Las hipotecas se utilizan generalmente para comprar una casa o para conseguir financiación sobre un activo inmobiliario que ya posee.
Aspectos clave para tener en cuenta al comparar varias hipotecas:
- Monto del préstamo: Es la cantidad máxima que el banco le concede.
- Tasa de interés y puntos: Refiere a los costos adicionales que se pagan al prestamista para bajar la tasa de interés.
- Gastos de cierre: Son los gastos de administración y procesamiento cobrados al finalizar el préstamo.
- Tasa Anual Equivalente (TAE): Refleja el gasto total del crédito en forma de porcentaje anual, incluyendo intereses y otros cargos.
- Tipo de interés: Puede ser fijo, sin cambios durante todo el plazo, o variable, con ajustes a lo largo del tiempo.
- Duración del préstamo: Plazo de amortización del crédito.
- Características de riesgo: Se refieren a penalizaciones por pagos adelantados, pagos imprevistos, opciones de solo intereses o amortización negativa.
Elija una hipoteca que pueda pagar, no simplemente por la que califique
Los bancos le informarán del máximo que pueden concederle, pero esto no siempre coincide con lo que usted puede pagar mensualmente sin afectar su equilibrio económico. Es fundamental revisar sus ingresos y gastos personales y familiares para determinar qué pago mensual es adecuada a su situación financiera sin desequilibrarlo.
No olvide incluir otros costos al calcular su cuota hipotecaria ideal
Costes adicionales como seguro de hogar, impuestos sobre la vivienda y seguro hipotecario privado pueden añadirse a la cuota mensual. Para una aproximación realista de su pago mensual real, consulte con un asesor fiscal y un agente de seguros, y incluya estos valores al definir el obtener más información precio adecuado de la casa.
Con esta estrategia, podrá elegir su hipoteca de forma segura e informada, asegurando que cumpla con sus necesidades y su capacidad financiera."